/ / Ejendomsskat: sats, erklæring, betalingsbetingelser

Ejendomsskat: satsen, erklæringen, betalingsbetingelserne

Hver person og virksomhed har sit egetejendom skal betale den passende ejendomsskat. Det beregnes på grundlag af objektets kadastrale pris, selvom der i nogle regioner stadig anvendes indikatorindikator. Hver skatteyder skal finde ud af, hvordan denne skat er beregnet og betalt.

Skat for enkeltpersoner

Den betales af enhver russisk statsborger, der har registreret ejendomsretten korrekt. Til beregning af den anvendte hastighed på mellem 0,1 og 2 procent.

Visse skatteydere kan stole på særlige fordele baseret på deres status. Disse omfatter pensionister, veteraner og handicappede samt nogle andre borgere.

Hvad er der skattepligtige?

Ejendomsskat betales påbaseret på værdien af ​​værdigenstande. Objektet er ejendommen udstedt af borgere i ejendommen. I Art. 130 GK opregner alle former for fast ejendom. Det tæller:

  • forskellige bygninger og bygninger, og ikke kun ufærdige objekter, men også ufærdige, tages i betragtning;
  • talrige sø- og flodfartøjer;
  • genstande anvendt i rummet
  • fly;
  • andre ting, der ikke kan flyttes uden at forårsage dem væsentlig skade.

Der er betydelige forskelle mellem fast ejendom og løsøre, som omfatter følgende:

  • fast ejendom skal være registreret i det føderale register
  • forskellige regler for erhvervelsen af ​​disse objekter
  • Fast ejendom er arvet ud fra dets placering
  • retssager skal udføres på stedet for registrering af objektet.

Ejendomsskat er udelukkende beregnet på fast ejendom, så alle borgere skal være opmærksomme på, hvad der kan tilskrives det.

ejendomsskat

Hvem betaler?

Betalere af denne samling er mennesker, der ejer objekterne:

  • boligområder repræsenteret af lejligheder, værelser, private bygninger, sommerhuse eller hytter;
  • garager eller parkeringspladser til biler;
  • faste komplekser, der kan have forskellige formål
  • bygninger eller bygninger, der er ufærdige
  • andre bygninger;
  • en del af et af ovennævnte formål.

Enhver struktur uanset størrelsen ogEn opgave er skattepligtig, hvis den udføres korrekt af en borger. Ved lov kan ejendomsskatten ikke være fælles ejendom, der ejes af alle lejlighedsejere i en højhus.

Skattebasis

Indtil 2020 foretages en overgang ved beregningDenne samling på kadastral værdi af objekter. Hvis disse ændringer ikke introduceres i en bestemt region, eller hvis en cadastral værdiansættelse af en bestemt struktur endnu ikke er gennemført, er det stadig nødvendigt med en lagerindikator at beregne.

Ved fastsættelsen af ​​beskatningsgrundlaget tages der højde for muligheden for at anvende særlige privilegier for hver person, hvorfor visse kvadratmeter trækkes fra kvadratet af objektet:

  • For en lejlighed skal du trække 20 kvadratmeter. m;
  • Ved beregning af gebyr pr. værelse reduceres objektet med 10 kvadratmeter. m;
  • For et bolighus beregnes beregningen eksklusive 50 kvm. m;
  • i nærværelse af et enkelt kompleks, hvor der er mindst en boligfacilitet, er det nødvendigt at reducere skattebasis med 1 million rubler.

På grund af disse undtagelser kan forekommeen situation hvor skattegrundlaget har en negativ værdi, så der ikke er behov for at betale ejendomsskat. Ifølge kunst. 403 NK Disse fradrag kan øges af kommunale myndigheder. Hvis der efter opnåelse af fradraget opnås en positiv værdi, multipliceres den med deflatorkoefficienten efterfulgt af skatteprocenten.

betaling af ejendomsskat

Skatperiode

Ifølge kunst. 405 NK skatteperiode repræsenterer året. Objekter erhverves ofte i midten af ​​denne periode, og i dette tilfælde er det nødvendigt at beregne gebyret på grundlag af fulde måneders ejerskab. I dette tilfælde er det garanteret, at ejendomsskatten vil blive bestemt korrekt. Betalingsbetingelserne er de samme for alle borgere, derfor skal midler overføres inden 1. december året efter regnskabsåret.

Betalingen sker på baggrund af oplysninger frakvitteringer sendt til FTS årligt. Borgerne selv kan kontrollere rigtigheden af ​​beregningen, som du kan bruge online-regnemaskiner eller standardformler.

Hvad er de anvendte satser?

Ejendomsskatten for enkeltpersoner kan variere afhængigt af den type ejendom, der ejes. Derfor anvendes følgende værdier:

  • 0,1%. Denne sats anvendes til alle boliger, komplekser og endda ufærdige genstande.
  • 2%. Den anvendes til ejendomsformer, hvis kadastrale pris overstiger 3 millioner rubler, som tages i betragtning i Art. 378,2 NK.
  • 0,5%. Bruges til alle andre objekter.

Regionale myndigheder under kunst. 406 kan reducere eller øge bud. Hvis du øger denne indikator så meget som muligt, kan du øge det tredobbelt, men det er tilladt at falde til 0.

Beregningsregler

Ejendomsskat betales påSærlige kvitteringer modtaget fra FTS. Derudover kan beregningen udføres uafhængigt, for hvilken du skal kende hastigheden, størrelsen af ​​deflatoren og den kadastrale pris på objektet. Derudover tager der hensyn til gulvplads og mulighed for at nyde fordelene.

For eksempel er der en lejlighed, hvis størrelse er lig med48 kvadratmeter Deflatorkoefficienten er 7, og hastigheden anvendes i en hastighed på 0,1%. Objektets kadastrale pris svarer til 27 millioner rubler. I begyndelsen fjernes remanensen, så kvadratur reduceres med 20 kvadratmeter. m. Omkostningerne til 1 kvadrat. m. er lig med: 2.700.000 / 48 = 56.250. Under disse forhold er beskatningsgrundlaget: 56.250 * 28 = 1.575.000 rubler. Denne indikator falder med en deflator-koefficient, derfor er beskatningsgrundlaget lig med: 1 464 750 rubler.

Dernæst fastlægges gebyret, for hvilket afgiftssatsen tages i betragtning: 1.464.750 * 0.1% = 1.464.75 rubler.

Hvem kan nyde fordelene?

Ejendomsskattefritagelser til privatpersoner leveres til mange kategorier af befolkningen. Alle er stavet ud i Art. 407 NK.

Dette omfatter pensionister, veteraner, handicappede ogandre sårbare befolkninger. Retten til fritagelse er kun tilladt for et objekt, så hvis støttemodtageren har to huse, betaler han for et gebyr generelt.

selvangivelse selvangivelse

Skat for virksomheder

Ejendomsskat betales ikke kunenkeltpersoner, men også forskellige firmaer med ordentligt registrerede genstande, der anvendes i processen med at drive forretning. Virksomheder og individuelle iværksættere betaler det en gang om året eller kvartalsvis ved at overføre forskudsbetalinger.

Objektet er fast ejendom, hvilket er virksomhedens vigtigste middel, så det skal tages under virksomhedens proces.

Hvem betaler gebyret?

Skat på ejendomme hos juridiske enheder betales af alle virksomheder på grundlag af kunst. 373 og 346 NK. Og det er ligegyldigt, hvilket skatteregime der anvendes til dette.

Derfor udregnes beregningen både af virksomheder på ESSE og organisationer, som bruger forenklede systemer til at beregne skatter.

Ejendomstyper

Virksomheder betaler skat ikke kun på fast ejendom,som er registreret på dem, men selv fra værdier, der anvendes på grundlag af tillidshåndtering eller midlertidig brug. Beskatningsobjekter omfatter forskellige bygninger og jord.

Dette tager hensyn til værdierne i balancen.

selskabsskat

Skattebasis og periode

Hvert firma skal vide, hvordan man korrekt beregner gebyret samt deadline for betaling af ejendomsskat. Skattebasis bestemmes ud fra værdien af ​​objektets kadastrale pris.

Beregningen udføres kvartalsvis, såHver tredje måned at overføre forskudsbetalinger til FTS. I slutningen af ​​året overføres saldoen. Regionale myndigheder kan ændre fristen for betaling af ejendomsskat, og de kan derfor indstille deres egne rapporteringsperioder i et bestemt emne i Den Russiske Føderation.

Skattesats

Denne indikator er fastsat for forskellige virksomheder af regionale myndigheder, men samtidig kan den ikke overstige den sats, der er fastsat ved føderal lovgivning.

I forskellige regioner er maksimumsværdien 2%.

Hvis virksomheden har ejendom inkluderet isærlig liste indeholdt i kunst. 381 NK, er det ikke tilladt at være højere end 1,1%. Hvis de regionale myndigheder ikke opretter deres egne værdier, skal vi bruge de indikatorer, der foreskrives i NC.

Beregningsregler

Ejendomsskatteangivelsen for virksomhedens driftstid udlejes fire gange om året, da det er nødvendigt at overføre forskudsbetalinger så mange gange.

Beregningsregler skal brugestopisk formel. For at bestemme størrelsen på forskudsbeløbet kræves beskatningsgrundlaget, hvilket er repræsenteret ved objektets kadastrale pris opdelt i 4 kvartaler, hvorefter den resulterende værdi multipliceres med kursen.

Betaling pr. År bestemmes ved at gangeskattebasis på buddet. Tillægget ved årets udgang beregnes ved at finde forskellen mellem det samlede skattebeløb og alle forskudsbetalinger, der overføres til budgettet for driftsårets drift.

ejendomsskat for året

Betalingsbetingelser

Samt ejendomsskatteopgørelserorganisationer, betalinger er forpligtet til at gøre kvartalsvis, så hele betalingen er opdelt i forskudsbetalinger. Ved udgangen af ​​rapporteringsåret foretages endelig afregning og overførsel af saldoen.

Alle skatter skal betales inden 30. marts i året efter rapporteringsåret. Fristen kan variere lidt fra de regionale myndigheder. For eksempel i Ryazan skal midler overføres før 1. april.

Forskud betales kvartalsvis.

rapportering formation

Virksomheder skal oprette og tage skatejendomsskat. For hver skatteperiode, der forelægges i kvartalet, skal der udfærdiges et dokument, hvorefter det skal indsendes inden den 30. i måneden efter den sidste måned i hvert kvartal.

stikprøveangivelse

Ved årets udgang kræves der også en erklæring.ejendomsskat for året, og det overføres til 30. marts det følgende år. I nogle regioner er der ingen rapporteringsperioder repræsenteret af kvartaler. Under sådanne forhold er virksomhederne forpligtet til at forberede og indsende rapporter kun en gang om året i et helt års arbejde.

Hvor skal man betale midlerne og indsende erklæringen?

Når man vælger en filial i Federal Tax Service, hvor der overføres midler og rapporteres, tages der hensyn til nogle regler:

  • hvis virksomheden er placeret på ejendommen, så er det nødvendigt at arbejde med afdelingen for den føderale skattelevision, hvor virksomheden er registreret
  • hvis ejendommen er placeret på enhedens placering, så under art. 384 TC kræves for at overføre midler og sende erklæringer til FTS-kontoret, hvor nøjagtigt filialen er registreret
  • Ejendommen ligger ofte i en anden region, og i dette tilfælde er det nødvendigt at arbejde med den inspektion afdeling, der servicerer området.

Alle ovennævnte betingelser gælder for leveringen af ​​erklæringen.

Rapporteringsregler

Hvert firma har en vis balancefast ejendom skal betale den passende ejendomsskat. Udfyldning af erklæringen for denne samling kan udføres i papir eller elektronisk form. Den elektroniske formular anvendes nødvendigvis i henhold til kunst. 80 NK i situationer hvor mere end 100 ansatte er ansat i virksomheden.

Erklæringen består af flere vigtige afsnit:

  • titel side, som angiver de grundlæggende oplysninger om skatteyderne og filialen af ​​FTS, hvor dokumentet sendes;
  • Afsnit 1 indeholder skatten;
  • Afsnit 2 er beregnet til korrekt beregning af skattegrundlaget på grundlag af hvilket gebyret beregnes
  • 2.1 afsnit bruges til at indtaste oplysninger om alle objekter, hvorfra du vil betale skat;
  • Afsnit 3 bruges til korrekt beregning af gebyret, hvilket tager højde for ejendomsprisen på fast ejendom.

Således skal erklæringen indeholde alle de grundlæggende oplysninger om virksomheden selv, dens ejendom og andre data.

ejendomsskat betingelser

Fyldningsregler

Ved udarbejdelsen af ​​dette dokument skal firmaets revisor overholde visse regler. Disse omfatter:

  • indikatorer passer kun i fulde rubler, så pennier tælles ikke;
  • kontinuerlig nummerering af sider er påkrævet, med den første side repræsenteret af en titelside;
  • det er ikke tilladt at korrigere de påviste fejl ved hjælp af forskellige korrektorer eller andre midler;
  • Du kan ikke udskrive tekst fra to sider af samme side;
  • ark må ikke hæftes, så de er beskadigede;
  • Under påfyldningen af ​​dokumentet er det nødvendigt at bruge sort, violet eller blåt blæk;
  • alle linjer udfyldes udelukkende fra venstre mod højre;
  • Hvis der bruges specielle computerprogrammer til at generere dokumentet, skal kun den nyeste version af den valgte software anvendes.

FTS-ordren beskriver de grundlæggende regler for udfyldelse af dette dokument.

Hvad hvis ejendommen tilhørte virksomheden kun en del af året?

Ofte erhverver eller modtager virksomheder forarbejde forskellige genstande i midten af ​​året, så det er ikke tilladt at beregne skatten for hele perioden. Hvis opgørelsesprisen stadig anvendes, har denne kendsgerning ingen effekt på den anvendte formel.

Hvis virksomheden allerede bruger kadastralprisenobjekter, så skal der ved beregning af forskudsbetalinger tages hensyn til ejendomsskoefficienten i henhold til kunst. 382 NK. For at beregne dette forhold har du brug for antallet af fulde måneder, hvor virksomheden ejede objektet divideret med det samlede antal måneder i perioden. Under fastlæggelsen af ​​hele ejendomsmånederne tages der højde for, at hvis et objekt blev modtaget før den 15. dag i en bestemt måned, indgår den i beregningen. Hvis overførslen blev realiseret efter den 15. dag, udføres beregningen allerede fra den næste måned.

Ejendomsskatten betales såledessom enkeltpersoner og forskellige virksomheder. Det er vigtigt at forstå, hvordan beskatningsgrundlaget bestemmes, hvilken ejendomspris der skal anvendes, og hvordan man rapporterer om denne samling. Med en kompetent tilgang til beregning og betaling af gebyret vil det være muligt at undgå at opkræve bøder og straffe. Virksomheder er forpligtet til at overdrage denne afgift uanset det valgte skatteregime. PI i beregningen af ​​denne samling er lig med enkeltpersoner.

Relaterede nyheder


Kommentarer (0)

Tilføj en kommentar