/ / Ejendomsskat kredit for en lejlighed. Lejlighed i realkreditlån: skattefradrag

Ejendomsskatkredit for en lejlighed. Lejlighed i realkreditlån: skattefradrag

Ved køb af et hus, et fradrag forlejlighed. Den består af flere dele, men er altid til stede og udgør en betydelig mængde. For at arbejde ordentligt med dette aspekt skal du studere sine funktioner.

Lejlighedskredit

Hvad består skatteafdraget af?

Der er tre komponenter, hvoraf der er et skattefradrag for en lejlighed:

  1. Ved en ny opførelse eller køb af en færdigbygget bygning i Den Russiske Føderation eller en vis andel, jordareal.
  2. På afkast af renter på låntagne lån, der blev taget i organisationer, der opererer i Rusland, eller fra private iværksættere.
  3. At reducere renter på lån, der tages i banker, når beløbet er involveret i opførelse eller køb af en klar andel i boliger.

Beløb fradrag

Skatfradrag for en lejlighed i maksimumBeløbet kan opnås ved køb af en lejlighed på 2.000.000 rubler. Hvis det samlede købsbeløb er mere, beregnes skattefradraget stadig fra 2.000.000 rubler. Det største beløb af fradrag kan anvendes på både det overtagne ejendomsobjekt og deres gruppe.

Hvornår skal du købe dit eget hjem bliver detKrediten er taget, er skattefradrag for en lejlighed beregnet ud fra det maksimale beløb på 3.000.000 rubler. Dette beløb bruges til ikke at dække omkostningerne i forbindelse med køb af en lejlighed, men at betale lånet taget. Restriktioner på skattefradrag gælder for lån, der blev taget efter 1. januar 2014.

Hvis en person, der er skattepligtig, ikke har modtaget alle betalingerne i sin helhed, så har han resten af ​​pengene mulighed for at modtage ved forekomsten af ​​hver næste skatteperiode.

skattefradrag for lejlighedsdokumenterne

Udgifter ved beregning af skattefradrag

Når en ny konstruktion udføres eller ejendomme erhverves i et færdigt hus, bestemmes sådanne udgifter:

  1. Udarbejdelse af dokumenter for hvilke projekter udføres og estimater beregnes.
  2. Indkøb af forskellige materialer til byggeri af bygninger og yderligere faciliteter.
  3. Erhvervelse af boliger, givet tilfælde ved køb af ufærdige boliger.
  4. Arbejde med konstruktion og udsmykning af strukturelle elementer.
  5. Tilrettelæggelsen af ​​en komplet kommunikationslinje, herunder levering af lys, vand og gas.

Beregning af skattefradrag ved køb af lejlighed

Beløbet fra skattefradrag omfatter følgende komponenter:

  1. Erhvervelse af boliger.
  2. Købsret til en bestemt ejendom i et hus, der endnu ikke er gennemført.
  3. Køb af alle nødvendige materialer til byggeri.
  4. Afslutningsarbejder, der er involveretdirekte på ejendommen, der udelukkende er erhvervet til boliger. Også dette emne indeholder design dokumentation, som bestemmer skøn for hele listen over yderligere arbejde i forbindelse med færdiggørelse og efterbehandling af boligområder.

At skattefradrag tager højde for beløbetsom går til slutningen af ​​konstruktion og beklædning af lokalerne, er det nødvendigt at specificere i kontrakten om køb af boliger, at huset ikke er afsluttet. Andre udgifter, der ikke er opført på listen, ved udarbejdelsen af ​​skattefradrag, betyder ikke noget. Hvis du skal foretage ombygning, køb af møbler og VVS-udstyr, registrering af alle nødvendige transaktioner, er alle borgere forpligtet til at sælge for personlige penge. Når en pensionist køber en lejlighed, beregnes skattefradraget kun automatisk, hvis det arbejder aktivt og officielt ansat.

få et skattefradrag for en lejlighed

Skatfradrag anvendes ikke i nogle situationer.

Tilfælde, hvor fradragsafgiften ikke tages i betragtning:

  1. I det tilfælde, hvor betaling for byggeri eller færdig bolig blev foretaget på vegne af arbejdsgivere eller andre personer, en del af mængden af ​​barselskapital eller finansiering, der er i budgettet.
  2. Hvis standardkontrakten for salg af en lejlighed er underskrevet mellem slægtninge, det vil sige indbyrdes afhængige parter.

Præcis beløb af skattefradrag

Hvis ejendommen blev erhvervet i aktieejendom kun indtil 1. januar 2014, vil skattefradrag blive ligeligt fordelt blandt ejerne. Efter dette tidspunkt er dette privilegium blevet tilbagekaldt. Ejendomsfradrag fordeles til hver ejer afhængigt af hvilken del af omkostningerne han har afholdt i forbindelse med erhvervelsen af ​​en bestemt ejendom.

Når forældre køber boliger med deres børn,de har ret til at nægte at fordele skattefradrag i dele og tage det fulde beløb, da det går ind i en familie. Nogle gange er køb af boliger foretaget i henhold til en udvekslingsaftale med betaling. I dette tilfælde er skattefradrag også fordelt på alle parametre, da indgåelsen af ​​denne kontrakt ikke er i modstrid med loven, især kravene i civilloven.

Ejendom, som begge ægtefæller køber efterægteskab, anerkendte deres fælles ejendom, så skattefradrag gives til dem uden grene. I dette tilfælde er beløbet opdelt efter fælles aftale.

fladt pant skattefradrag

Hvordan får man et skattefradrag?

For at få et skattefradrag skal du være skattepligtig og tage følgende trin:

  1. Der er en omhyggelig udfyldning af erklæringen, styret af en enkelt form 3-NDFL.
  2. Et certifikat fra den regnskabsafdeling, der skal tages på arbejdspladsen, er bragt. Det angiver det modtagne og tilbageholdte beløb. Den er udviklet i en enkelt form 2-NDFL.

Når et skattefradrag for en lejlighed beregnes, udarbejdes dokumenterne i følgende liste:

  1. Certifikat bekræfter registreringejendomsrettigheder, som er nødvendige for den uafhængige erhvervelse af både et fuldt bygget boligbyggeri og en byggemodel, der er ved at blive færdiggjort.
  2. Bevis for køblejlighed eller værelse, samt handlingen med at overføre en fuld lejlighed eller dele i den. Også egnet certifikat for registrering af ejerskab. Lister over dokumenter varierer afhængigt af transaktionstypen.
  3. Når et jord køb er lavet,på hvilken en bestemt bygning vil blive opført alene, er det nødvendigt at udstede et certifikat for registrering af ejerskab, der udelukkende består af det erhvervede areal.

lejlighed køb skat fradrag dokumenter

Kopier af betalingsdokumenter

Når der tages hensyn til et skattefradrag for en lejlighed, skal dokumenter indsamles og systematiseres uden fejl:

  1. Bekræftelse af, at skattepligtigeerhvervet ejendom med personlige penge. For at gøre dette skal du præsentere visse papirer. Disse er forskellige indtægter, der er betalt for kvitteringsordrer, bankerklæringer, der bekræfter overførslen af ​​midler fra skatteyderens konto til sælgerens konto. kontant- eller salgskvitteringer; handlinger, der bekræfter fakta om køb af visse varer fra enkeltpersoner, hvor de nødvendige oplysninger om sælgeren skal indtastes - dem, der er indeholdt i passet.
  2. Bevis for god betalinglån eller renter påløbet ved indgåelse af en låneaftale. Denne kategori omfatter også boliglån. Skatfradrag beregnes i henhold til en særskilt plan. Hvis der ikke er nogen kontokontrol, kan i så fald sådanne dokumenter være særlige erklæringer samt certifikater fra den organisation, der var involveret i udstedelsen af ​​lånet, at alle nødvendige renter er blevet betalt. Når du køber en lejlighed, indeholder skattefradragsdokumenter (eller rettere deres tilstedeværelse) den fulde sammensætning.

køb af en lejlighed ved pensionskat fradrag

Dokumenter til køb af en lejlighed i fælles ejerskab

Når der købes boligareal i fælles ejerskab, skal du fremlægge følgende dokumenter:

  1. En kopi af certifikatet, der bekræfter ægteskabet.
  2. En skriftlig aftale, der er en erklæring om periodiseringen til hver part af en del af skattefradraget, svarende til de brugte økonomiske ressourcer eller tildelt ved personlig aftale.

Ejendomsskat fradrag for en lejlighed ved ansøgning til en arbejdsgiver

Hvis du vender dig til arbejdsgiveren, er skattenDet er tilladt at modtage fradraget inden afslutningen af ​​skatteperioden, dog skal du først bekræfte retten til at modtage dette privilegium i skattemyndigheden. For at gennemføre en sådan begivenhed skal skattepligtige:

  1. Skriv en speciel applikation. Skatfradrag for en lejlighed kan kun opnås efter indgivelsen. Det specificerer kravet om retten til at modtage skattefradrag baseret på de angivne fakta.
  2. Det er nødvendigt at udarbejde kopier af alle dokumenter fuldt ud, uden hvilke det er umuligt at få et skattefradrag for en lejlighed.
  3. Bær til skattemyndigheden på permanent stedRegistrering af en korrekt og omhyggeligt gennemført ansøgning med en færdigmonteret og systematiseret pakke med nødvendig dokumentation. Alle papirer skal være i fremragende stand, så du nemt kan få et skattefradrag for en lejlighed.
  4. Efter en måned, få tilladelse fraskattemyndighed at modtage det fulde beløb af skattefradrag. Dette sker, hvis alle reglerne følges, og personen har leveret en komplet pakke dokumenter, da ellers kan processen med at danne og modtage et skattefradrag være kompliceret og forsinket.

opgørelse af skattefradrag for lejligheden

At få et ejendomsskattefradrag pålejlighed, skal du indsamle en fuld pakke dokumenter og sørg for at kontakte skattemyndigheden. Beløbet vil kun blive ydet, hvis alle betingelserne for køb af ejendommen og ansøgningen er opfyldt. Så venter en temmelig stor sum penge på en person eller en gruppe mennesker.

Relaterede nyheder


Kommentarer (0)

Tilføj en kommentar