/ / "Ungdom - overkommelige boliger" - det statslige målprogram. Er det realistisk at købe overkommelige ungdomsboliger?

"Ungdom - overkommelige boliger" - det statslige målprogram. Er det realistisk at købe overkommelige ungdomsboliger?

I dag er flere og flere unge menneskerinteresseret i at købe deres eget hjem. På den ene side er det godt: unge mænd og kvinder stræber efter selvstændighed og tager målrettet ud på dette mål. På den anden side er problemet med mangel på boliger en direkte trussel mod den demografiske situation. I dag har unge par ikke travlt med at erhverve afkom og argumenterer for, at dette skridt er manglen på evnen til at rejse barn normalt. Hovedpunktet, som fejres af både piger og drenge, er den begrænsede mulighed for at bygge deres hjem. Højrenter på realkreditlån til banker giver ikke mulighed for at gøre drømmen om deres egen lejlighed til virkelighed.

overkommelige boliger til unge

Et skridt tættere på dit hjem

Men i St. Petersburg regeringen ogFinansielle institutioner mødtes med unges ønsker. I begyndelsen af ​​det første årti af det 21. århundrede underskrev distriktsguvernøren et målrettet program kaldet "Youth - Affordable Housing". Et par dage senere vedtog den nordlige hovedstadens lovgivende forsamling en række tilføjelser og præciseringer vedrørende denne lov. Dette program blev på grund af sin efterspørgsel for nylig forlænget til 2017. Nogle korrektioner og mindre ændringer blev foretaget, hvilket kun forbedrede det allerede perfekte dokument.

Arbejdsmekanismen

Jeg vil gerne bemærke at vedtagelsen af ​​programmet"Ungdom - overkommelige boliger" skyldes primært målet om at forbedre kvaliteten af ​​boligforholdene for borgerne. Desuden kan denne lov kun anvendes af de borgere, der er registreret og bosat i Skt. Petersborg i mindst 10 år. Næste kommer indsnævringen af ​​programmet. Loven gælder også for ejere af kommunale lokaler. Unge familier, der har brug for at udvide deres beboelsesrum på grund af manglen på kvadratmeter i henhold til den stat, der er fastsat af staten, har også mulighed for at bruge målprogrammet.

tilskud til en ung familie

Projektdeltagere

For at blive medlem af programmet "Youth - Affordable Housing" skal følgende punkter være opfyldt:

  1. I tilknytning til antallet af unge - det betyder alder fra en alder af et flertal til 35 år.
  2. Hold sig i kø for at forbedre levevilkårene eller behovet for at forbedre dem.
  3. At blive registreret på St. Petersborgs område eller distriktet.

Program for unge familier

Prioriterede lag af ungdom

Følgende projektdeltagere har den privilegerede ret til at modtage nye boliger:

  1. Borgerne huddled i kommunale lejligheder,som planlægges at afregne. Sidstnævnte indebærer både indløsning af naboens værelse og attraktion af en investor for køb af hele området med levering af en separat lejlighed til hver familie eller individ.
  2. Under lanceringen af ​​projektet fandt parallel udvikling sted.og et særligt låneprogram, der finansierede den videre udvikling af loven. De borgere, der er blevet medlem af dette system, har også den primære ret til at modtage en ny lejlighed eller forbedre levevilkårene.
  3. Den tredje kategori omfatter personer, der køber fast ejendom direkte fra operatørerne af programmet "Youth - Affordable Housing".

Tilskud? Som en mulighed ...

Bliver deltager i projektet mødes en person med et vanskeligt valg. Han er inviteret til at tage et tilskud eller købe boliger fra operatøren. Overvej forskellene mellem disse områder.

Den første mulighed

Programmet for unge familier givermuligheden for at opnå tilskud. Hvordan beregnes støtten? Grundlaget er prisen på lejligheden. Mindst 30% af boligprisen betales gratis. Støtten til en ung familie yder også bistand til hver af de eksisterende børn. Således modtager en familie med et barn i overensstemmelse med projektet yderligere 5% af lejens værdi. Hvis der er to børn, fordobles dette beløb osv. Tilskuddet til en ung familie gælder også for vedtagne børn og børn født under programmet. Den resterende del af de nødvendige midler til køb af boliger betales af et ungt par eller en person. Det er tilladt at bruge både personlige opsparing og tiltrukket lån. I dette tilfælde er pantet. Det er bemærkelsesværdigt, at programmet for unge familier giver mulighed for køb af en lejlighed eller et hus både på det sekundære ejendomsmarked og i nye bygninger.

overkommelige boliger til en ung familie

Anden mulighed

Boligprogrammet "Ungdom - overkommelige boliger"tilbyder deltagerne en anden mulighed. Dette er muligheden for at købe en lejlighed eller et hus fra projektoperatøren. I dette tilfælde inviteres hver deltager til at investere i køb af fast ejendom egne eller lånte (pant) midler på 30% af de beregnede boligomkostninger. Det resterende beløb betales af en person i 10 år uden nogen interesse.

Brug gratis hjælp

Hvis et medlem beslutter at vælgeI den første version vil det være nyttigt at vide, hvordan tilskuddet beregnes under programmet "Youth - Affordable Housing". Metoden er baseret på følgende punkter:

  1. Sociale levestandard er taget i betragtning.lokalerne. Denne mulighed er forskellig for enkeltpersoner, barnløse par og par, der har en eller flere børn. Således er standarden for en ung familie på to (ægtefælle eller forælder med barn) to og tredive meter firkantede. For et individ - 33 kvadratmeter. m. Hvis samfundsenheden har mere end to personer, så for hvert medlem tilbydes atten kvadratmeter.
  2. Fra det første punkt følger det næste - antallet af personer i familien.
  3. Selvfølgelig er en vigtig faktor, der påvirker størrelsensubsidier er reguleringsprisen pr. kvadratmeter boliger. Denne parameter beregnes inden for et enkelt område, den såkaldte kommune (bydel, by osv.), Hvor den unge familie er på listen over underprogrammet (i dette tilfælde modtager gratis betaling). Omkostningsstandarden beregnes og fastsættes af kommunen. Parametret bør samtidig ikke overstige den gennemsnitlige markedspris pr. Kvadratmeter boliger. Sidstnævnte er oprettet i overensstemmelse med bekendtgørelsen fra ministeriet for regionaludvikling. Dette dokument hedder "På standardprisen på 1 kvadrat. m samlet areal ... ".

Affordable Youth Program

Brug af dataene

I overensstemmelse med ovenstående punkterAnalysen udføres, og tilskuddet bestemmes. Programmet "Affordable Housing - Youth" giver en af ​​to muligheder for gratis betaling. I det første tilfælde modtager projektdeltagere uden børn nogle 30% af de gennemsnitlige anslåede boligomkostninger. Hvis familien også indeholder en eller flere børn, tilbydes de desuden 5% for hver baby. Der er dog en anden mulighed for at øge dette beløb. I overensstemmelse med det føderale program "Bolig" hævder de familier, der er registreret som behov for forbedrede levevilkår, yderligere 10% af de samlede anslåede boligomkostninger.

Overvej et eksempel

I henhold til følgende formel kan du få den gennemsnitlige anslåede boligpris, som tages til grund ved fastsættelsen af ​​mængden af ​​gratis betaling:

  • SJ = N x RJ

hvor:

  • SJ - henholdsvis er den ønskede værdi af boligomkostningerne;
  • H - kostprisen på 1 kvm, der er opstillet af det kommunale udvalg i overensstemmelse med underprogrammet. m;
  • RJ - henholdsvis hele rummet af rummet beregnet til boliger.

Overvej et eksempel:

Den unge familie er medlem af programmet."Ungdom - overkommelige boliger." Antallet af personer i denne enhed i samfundet er fire personer: to forældre og to børn. Standardprisen på en kvadratmeter er 50 tusind rubler. Det er nødvendigt at beregne mængden af ​​tilskud til familien.

opløsning:

I overensstemmelse med den sociale norm for boligområdelokaler for et familiemedlem på 4 eller flere personer tegner sig for 18 kvadratmeter. I denne version kan et ungt par med et barn regne med en lejlighed på 72 kvadratmeter. m: (18 kvadratmeter x 4 = 72 kvm).

Den gennemsnitlige (anslåede) boligpris vil være:

72 kvadratmeter. mx 50 tusind rubler pr. 1 kvadrat. m = 3 millioner 600 tusind rubler.

Da familien består af fire personer, er den gratis betaling sat til 40% af den foregående parameter:

3600 tusind rubler x 40% = 1440 tusind rubler.

Under deltagelsen i projektet havde parret et andet barn (blev vedtaget). Nu afhænger familien af ​​fem yderligere 5% af den gennemsnitlige (anslåede) boligpris:

3600 tusind rubler x 5% = 180 tusind rubler.

Det samlede støttebeløb er:

1440 tusind rubler + 180 tusind rubler = 1620 tusind rubler.

ungdoms boligprogram overkommelige boliger

Påkrævede dokumenter

Den unge familie besluttede sig for underrutinen. Det er nu fortsat at indsamle de nødvendige dokumenter og afvikle bureaukratiske formaliteter. Først og fremmest for at deltage i programmet, skal du skrive en erklæring. Dette kan ske i boligudvalget på registreringsstedet for deltageren. Denne erklæring angiver, om en person ønsker at købe bolig fra en projektoperatør eller planlægger at anvende et subsidieret delprogram. Det næste nødvendige dokument er et specielt registreringsbevis for alle familiemedlemmer (hvis nogen). I boligafdelingen er det nødvendigt at tage et dokument, hvori parametrene for boligen, der besættes af en familie eller en person, beskrives detaljeret. Hvis ægtefællernes ægteskab blev officielt registreret, skal du vedlægge en kopi af ægteskabsregistreringsattesten. Hvis parret har børn, skal der også leveres kopier af fødselsattesterne for hver af dem. Og det siger sig selv, at det er nødvendigt at vedhæfte kopier af pas af alle familiemedlemmer og den påtænkte deltager selv.

Sådan finder du ud af status for ansøgningen

Der er en særlig online programtjeneste."Ungdom - overkommelige boliger." Find ud af køen, og status for ansøgningen er nu mulig online. Derudover tilbydes borgerne mulighed for at beregne størrelsen af ​​tilskud til hver af de målrettede projekter. For dem, der ønsker at få mere detaljeret viden om programdeltagerne, er der et særligt redskab til kommunikation i netværket. Denne service er placeret på St. Petersburg Center for Affordable Housing.

ungdomsoverkommelige boliger finde ud af alt

Tegningsperiode

Det er bemærkelsesværdigt, at de familier og enkeltpersoner, somblev deltagere i programmet i indeværende år, har ret til at bruge gratis betalinger til 2017 inklusive. I dette tilfælde har ansøgeren ret til at vælge ejendomsmarkedet: sekundær eller primær. Hvis der gives fortrinsret til sidstnævnte, skal bygningsberedskabet være mindst 70%. Det er tilladt at købe denne bolig kun fra bygherren - uden involvering af agenturer og andre uautoriserede personer. Siden den gratis aftale blev underskrevet, har programdeltageren 12 måneder til at bruge mængden af ​​penge.

Det er bemærkelsesværdigt, at den del af området af den nye lejlighed, som er lig med området for det gamle boliger, kan købes til kostpris. Den resterende forskel foreslås at betale til markedsværdi.

Realkreditlån til hjælp

Ifølge programbanken"St. Petersborg" giver ikke blot projektdeltagerne opmærksomhed, men også andre beboere i byen et særtilbud "Ungdom - overkommelige boliger". Den finansielle institutionens officielle hjemmeside indeholder oplysninger om tidspunktet og kriterierne for tildeling af realkreditlån til køb af fast ejendom. Lånets løbetid kan variere fra et til 25 år. En interesseret person kan ansøge om et lån på op til 10 millioner rubler, men selv dette beløb bør ikke være mere end 80% af de anslåede boligomkostninger.

Ungdom billig bolig bolig officielle hjemmeside

Hvad siger Leningradians?

Muligheden for at få deres egen bolig ellerforbedre levevilkårene - mange russere drømmer om denne dag og nat. Beboere i St. Petersborg er blevet tættere på realiseringen af ​​deres planer takket være programmet "Ungdom - Affordable Housing". Tilbagemelding fra deltagere om dette projekt giver mange beboere i den nordlige hovedstad mulighed for at se fremtiden med håb. Efterkommerne fra de mennesker, der stod i kø for at forbedre deres levevilkår siden 1980'erne, har en reel chance for at flytte fra kommunale lejligheder til mere behagelige forhold.

Den største ulempe ved programmet er aldersgrænsen. Desværre er de, der har krydset den 35-årige grænse, ikke i stand til at udnytte betingelserne for et målrettet projekt, der tilbyder overkommelige boliger til en ung familie.

Relaterede nyheder


Kommentarer (0)

Tilføj en kommentar